Растут дома на Оболони

Растут дома на Оболони

В районе парогазовой электростанции возводят жилой квартал из семи домов.

Две четырехэтажки уже готовы к сдаче, застройщик – строительная компания «Ямал Альянс». ООО «Инвестиционная строительная компания Ямал Альянс» (ООО «ИСК Ямал Альянс») образовано в 2011 году. Учредителем и руководителем является Александр Руденко. Компания совмещает функции застройщика и генерального подрядчика. Имеет опыт строительства жилищных объектов. В настоящее время у организации существует сформированная контрактная база, связанная с государственными и муниципальными органами Ямало-Ненецкого автономного округа, на общую площадь 95 096,8 квадратного метра. Сумма заключенных договоров составляет более 6 миллиардов рублей. В мае 2015 года агентство «Рус-Рейтинг» присвоило ООО «ИСК Ямал Альянс» кредитный рейтинг по международной шкале ВВ+, по национальной шкале – А-. Прогноз – стабильный. Факторами, обосновывающими кредитный рейтинг, являются долгосрочная база на основе государственных контрактов, в том числе предусматривающих авансовые платежи; высокая доходность осуществляемых долгосрочных проектов; устойчивое положение компании на рынке в регионе. Фактором, сдерживающим рейтинг, является высокая текущая долговая нагрузка. Финансовое состояние общества характеризуется высокой долговой нагрузкой, хорошей операционной рентабельностью. Обязательства компании состоят главным образом из кредитов банка «Пересвет». Активы представлены в основном незавершенным строительством, дебиторской задолженностью. Ликвидность – достаточная. Чувствительность к рискам – умеренная. И швец, и жнец, и на дуде игрец После такой лестной характеристики строительной компании встречаться с первым руководителем вдвойне интересно. Чтобы не быть голословными и не сидеть долго в кабинете, выезжаем с Александром Руденко на стройплощадку. Едем к дому на улице Космонавтов, там рабочие кладут кирпич на уровне второго этажа. – Кирпич везем из Копейска, качество нас устраивает. А профессионализму наших каменщиков можно только позавидовать, не всех еще мастеров на коттеджные поселки разобрали, – шутит Руденко. Растворобетонный узел у «Ямал Альянса» свой, оборудование для него закупили в Подмосковье, сами смонтировали и запустили. Увидев высокое начальство, к нам спешит прораб Максим Герасименко (для него стройка – дело семейное: его отец Анатолий Герасименко работает в фирме главным инженером, так что совещания с сыном проводит дома за ужином). – Работы идут по графику, все материалы в наличии, – докладывает производитель работ. – Да вот сейчас главный каменщик сам все расскажет. По дощатому мостику спускается Игорь Педченко, в «Ямал Альянсе» он с товарищами трудится третий год, вахтуются из Винницы, Украины. Ну как тут не вспомнить знаменитый трест «Укртюменьжилстрой», специалисты которого возвели сотни пятиэтажек в Ноябрьске (в квартирах киевского проекта живет полгорода). Спрашиваю, не хотят ли посланцы братской республики на постоянку перейти, ездить туда-сюда нынче небезопасно. Игорь отвечает на ридной мове: так и так, дескать, «родина есть родина, если долго там не бывать, то затоскуешь-заскучаешь». Я заслушиваюсь напевной украинской речью и больше не задаю лишних вопросов: мужикам и так нелегко, все как в поговорке про панов, которые дерутся, и холопов, у которых чубы трещат. И хоть каменщики-профессионалы вовсе не холопы, а уважаемые специалисты, из песни слов не выкинешь. Что нужно рабочему человеку Об этом мы рассуждаем с Александром Алексеевичем. Ему необходимо утром с радостью идти на производство, а вечером – домой. С сознанием выполненного долга. Еще неплохо было бы построить дом, родить сына и посадить дерево – так говорят в народе. Все это в жизни коллектива «Ямал Альянса» присутствует. – Побарахтались мы полтора-два года с кадровым вопросом. Просеивали людей через сито по несколько раз, – говорит Александр Руденко. – Надо отдать должное Анатолию Герасименко: где только главный инженер не искал специалистов! Весь Урал исколесил, ну а поскольку родом он из Украины (Руденко и сам из Луганской области – Прим. авт.), оттуда людей и привез. Сейчас работаем стабильно: свои бетонщики, водители, сварщики, плотники, электрики, сантехники, вентиляционщики, отделочники. Комплексные бригады не новшество в строительстве, а с субподрядчиками было много проблем. Выкупили у нефтяников общежитие на улице 60 лет СССР, заселяем туда вахтовиков: люди у нас не по месяцу работают, а по графику, чтобы определенный цикл закончить, кирпичную кладку, например, или облицовку фасада. В общежитии есть все: холодильники, телевизоры, плиты, стиральная машина. Мы даже вахтеров увольнять не стали, сохранили обслуживающий персонал. Еще бы стройматериалы на месте частично изготавливать, и было бы совсем хорошо. С поставками тоже ведь не все гладко: летом у железнодорожных грузовых составов нестабильное расписание, ждем по полторы-две недели. Автомобилями возить накладно, хотя мы в основном работаем с Челябинском, Пермью, Екатеринбургом, Омском – транспортное плечо короткое. Но все машинами не перевезешь. Заходи и живи Третьего августа итоговая комиссия инспектировала два дома в микрорайоне П-8. После устранения замечаний можно будет начинать оформлять квартиры в кадастровой и регистрационной палатах, готовить документы для передачи в округ. Непосредственно распределением жилья гражданам занимается уже ямальский фонд жилищного строительства и НГДИ, переселяют людей из ветхих и аварийных домов. – Этот микрорайон нам стало проще застраивать, а первые дома № 105 на улице Мира и № 103 на Советской сдавать было сложно. Шишек понабивали. И когда в декабре 2014-го сдали очередную девятиэтажку на улице Высоцкого, то сразу же дом взяла под крыло управляющая компания. Мы уговорили нашего бывшего сотрудника заняться обслуживанием новостроек, это очень важно для сохранности общедомового имущества. Иначе за год можно все труды перечеркнуть, разруху устроить в подъездах и подвалах. А мы хотим, чтобы был порядок: устанавливаем малые архитектурные формы, благоустраиваем, оборудуем общедомовыми приборами учета. За таким хозяйством нужен глаз да глаз. В доме на Советской за два года десять коммунальных компаний поменялось, сердце кровью обливается: разор, да и только, – рассуждает Александр Алексеевич. Отправляемся на экскурсию в новые квартиры – четырех-, трех-, двухкомнатные. При входе на первый этаж в каждом подъезде подъемники для инвалидов-колясочников. В квартирах тоже новшества: электросчетчик находится в коридоре, а не на лестничной площадке. В туалете – пожарный шланг в специальном шкафчике. Отделанные пластиком балконы внутри имеют железный каркас, для безопасности. В двушках два балкона: один – из кухни, второй – из зала. Квартиры как игрушки: сверкает сантехника (узлы учета, само собой), на радиаторах установлены регуляторы, вокруг раковины – керамическая плитка, на кухне – электроплита-четырехконфорка, евророзетки, обои, линолеум аккуратно прижат плинтусом, натяжные потолки обрамляет карниз. Заходи и живи. – Я думаю, – в ответ на наши восхищенные охи и ахи говорит Руденко, – что если пять-десять процентов переселенцев скажут нам спасибо, значит, не зря мы свой хлеб едим. – Неужели не говорят, Александр Алексеевич? – совершенно искренне удивляюсь. – Немногие. Гораздо больше людей с претензиями: кому-то кронштейны в пластиковых рамах не нравятся, кому-то – цвет обоев. Я сейчас запретил до сдачи домов пускать новоселов в подъезды, а то замучают: то переделайте, это поменяйте. Конкурс на лучшее название На улице нас встречает Юрий Вовченко – прораб стройплощадки микрорайона П-8. Всего у Руденко пять производителей работ, так у него еще стройка в Вынгапуровском. К тому же в Ноябрьске на улице Магистральной (в самом ее начале) начинают девятиэтажку возводить. «Объемов до 2020 года нам хватит», – считает Александр. Прораб Вовченко ведет нас к строящимся домам. Подходят рабочие в касках и спецовках, с Александром здороваются за руку (Руденко обещает, что скоро строители будут в фирменных головных уборах работать, с надписью «Ямал Альянс»), спрашивают, кивая в нашу сторону: кто, дескать, такие. Узнав, что журналисты, поднимают животрепещущие темы. «Почему на Ямале выходцам из стран СНГ, приезжающим на заработки, нужно патент оформлять? В других российских городах его уже отменили», – спрашивает Азамат, приехавший из Киргизии. Руденко поясняет по ходу, что каждый месяц тому, кто работает по патенту, нужно отчислять деньги в казну. – Эти ребята приезжают к нам не первый сезон. Знают российские законы, грамотные парни, с высшим образованием. У них дома нет работы, – говорит Александр Алексеевич. – А у микрорайона нет названия, – перевожу я разговор в другое русло (что тут про патент скажешь). – П-8 – это что-то абстрактное, а тут готовые дома стоят, дворы с песочницами. Хорошо бы среди горожан конкурс объявить на лучшее название, кто победит, тому в качестве приза – квартиру!

Фото ВЯЧЕСЛАВА ОВЧИННИКОВА




Другие новости

Другие новости